Modificación puntual de planeamiento general

Cuando el planeamiento impide una actuación concreta y el modelo general es válido, la modificación puntual es la vía rápida. La clave está en justificar el interés público con solidez: es lo que decide si se aprueba o se atasca.

Qué incluye

• Análisis de viabilidad urbanística previa y elección de la figura adecuada.
• Memoria justificativa del interés público y de la proporcionalidad de la modificación.
• Normativa y planos de ordenación modificados, con texto refundido comparado.
• Evaluación ambiental estratégica simplificada cuando proceda.
• Justificación de cesiones, aprovechamiento e indemnizaciones.
• Tramitación y respuesta a los informes sectoriales.

Cuándo lo necesitáis

• Un proyecto industrial o de equipamiento no encaja con la calificación vigente.
• Hay que ajustar sistemas, viales o zonas verdes para hacer viable una actuación.
• Se debe corregir un error material o una determinación inaplicable.

Cómo trabajamos

Antes de redactar os decimos si la modificación es viable y qué riesgo tiene ante la Comisión Territorial de Urbanismo. Art. 96 y siguientes del TRLUC.